مسودة عقد وساطة عقارية (بيع وشراء)

إنه في يوم الموافق ، لدي أنا ، سمسار العقارات المرخص بموجب الترخيص رقم ، هاتف رقم ، حضر كل من:

باع الطرف الأول إلى الطرف الثاني، الذي قبل منه الشراء، العقار الكائن بمنطقة …المنطقة… قطعة قسيمة شارع مخطط رقم ، البالغة مساحته مترا مربعا، الثابتة ملكيته بوثيقة العقار رقم ، والذي تتمثل أوصافه في …فئة العقار…، .

تم هذا البيع مقابل ثمن إجمالي وقدره () دينارا كويتيا.

اتفق الطرفان على سداده على النحو التالي: دفع مبلغ وقدره () د.ك (فقط دينار كويتي لا غير) عند توقيع هذا العقد، بموجب شيك رقم على بنك بتاريخ ، والمبلغ المتبقي يتم دفعه بموجب شيك مصدق عند التوقيع النهائي على الوثيقة الشرعية لدى وزارة العدل، وتنفيذ جميع شروط هذا العقد.

أقر الطرف الأول البائع بأن العقار محل التصرف مملوك له ملكية خالصة بموجب وثيقة العقار رقم ، وأنه خال من الموانع القانونية التي تحول دون التصرف فيه.

يلتزم الطرف الأول باستخراج شهادة الأوصاف وكتاب التحديد من بلدية الكويت خلال خمسة وأربعين يوم عمل.

يسلم العربون وقدره () دينارا كويتيا إلى الوسيط العقاري على سبيل الأمانة لحين إتمام إجراءات نقل الملكية.

إذا لم يتحقق الشرط السابق لأي سبب، ألغي العقد ورد شيك العربون إلى الطرف الثاني دون أي غرامات.

تؤول إيرادات الإيجار إلى الطرف الثاني اعتبارا من تاريخ التوقيع على الوثيقة الشرعية الجديدة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، وتحتسب بالنسبة والتناسب.

يلتزم الطرف الأول باستخراج براءة الذمة الخاصة بالكهرباء والماء.

يلتزم الطرف الثاني بسداد رسوم التسجيل لصالح وزارة العدل.

يلتزم الطرف الثاني بسداد عمولة الوسيط العقاري بواقع 1% من قيمة الصفقة.