عقد تسويق حصري لعقار

يقر الطرف الثاني بأنه المالك للعقار محل هذا العقد أو المفوض قانونا بالتصرف فيه وبيعه، وأنه لا يوجد ما يمنعه من إبرام هذا الاتفاق.

يمنح الطرف الثاني الطرف الأول حقا حصريا في تسويق العقار وبيعه لمدة ثلاثة أشهر تبدأ من تاريخ توقيع هذا العقد، وتتجدد تلقائيا لمدة مماثلة ما لم يخطر أحد الطرفين الآخر كتابة برغبته في عدم التجديد قبل أسبوعين على الأقل من انتهاء المدة.

يلتزم الطرف الأول ببذل الجهود التسويقية المناسبة لبيع العقار، وله في سبيل ذلك استخدام وسائل التسويق المتاحة والتعاون مع الوسطاء.

يلتزم الطرف الثاني بتزويد الطرف الأول بالمستندات والبيانات اللازمة لتسويق العقار، وبإخطاره فورا بأي تعديل يطرأ على سعر البيع أو شروطه.

عند إتمام بيع العقار عن طريق الطرف الأول أو أي طرف متعاون معه، يستحق الطرف الأول العمولة المتفق عليها وقدرها (%) من قيمة البيع، أو مبلغ مقطوع وقدره () دينارا كويتيا، يتحملها …يتحمل عمولة الوساطة….

إذا بيع العقار خلال مدة العقد أو خلال شهرين من تاريخ انتهاء العقد عن طريق أي جهة أخرى أو بشكل مباشر، غير الطرف الأول، التزم الطرف الثاني بأداء تعويض للطرف الأول يعادل قيمة العمولة المبينة أعلاه.

لا يحق للطرف الثاني التفاوض أو إتمام البيع مع أي مشتر إلا من خلال الطرف الأول، وذلك طوال مدة العقد والشهرين التاليين لانتهائها. وتجرى الإشعارات بين الطرفين بأي وسيلة متفق عليها (رسائل نصية أو واتساب أو بريد إلكتروني). ويخضع هذا العقد لقوانين دولة الكويت، وتختص محاكمها دون غيرها بالفصل في أي نزاع ينشأ عنه.

يلتزم الطرف الثاني (المالك) بإصدار جميع المستندات والأوراق الثبوتية المطلوبة قبل تاريخ إتمام عملية البيع وتوقيع العقد الابتدائي.